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2018-12-12 20:20 来源:京华网

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爆发小宇宙!八月中山利好不断,月网签数创限购后新高!

2018-12-12 19:11:20|来源:新浪乐居
摘要| 8月中山市住宅5347套,环比上涨21%,成为限购以来网签数最多的一个月,这最主要是因为限签令有所放松,愈来愈多已售未签项目得以网签。
改款后,造型更加迎合年轻消费者审美,配置和空间表现也拿得出手,但换装发动机后扭矩有所降低。

??8月的中山,就像开了挂一样,利好攻势迅猛。

??8月3日中山(石岐)总部经济区正式动工,从招标到动工仅用了不到3个月的时间。随后,中山总部经济区东部片区也开启招标模式,如此高效仿佛在为常被人诟病的“中山速度”洗白。

??此外,交通方面也有不少好消息。在《中山市产业平台(民众园)城市设计》方案中,轨道交通8号线支线首次曝光,将接广州地铁十八号线;《中山市城市地铁方案前期研究》项目单一来源采购正公示中,或将顺利开展;而让人期待已久的中开高速中山段二期工程,日前官方也做了方案公示及相关说明,相信建设工作也开展在即!

??百花齐放 8月楼盘扎堆开盘/开放

??许是为了迎接楼市的“金九银十”,8月中山不少楼盘开放或开盘,每个周末都“排期满满”。

??根据中山合富市场部及乐居编辑踩盘了解,金色年华加推85-115平米户型,带装修均价约15000-18000元/平米;枫璟美地加推94-105平米三房,毛坯均价约15000元/平米;万科金域蓝湾加推85-120平米三/四房,带装修折后均价约16500元/平米;万科城加推89-139平米四房,带装修均价约13800-14000元/平米;美和馨苑加推94-109平米三/四房,毛坯均价约12800元/平米;碧桂园招商大名府新组团103-118平三四房开盘,均价13000-13500元/平米;天誉虹悦首次开盘推出30-31栋89-104平米三四房,带装修均价约18000元/平米。

??8月不少楼盘开放营销中心或示范区蓄客,如火炬开发区澜溪泮岛、远洋新天地、金色年华,东区时代云来,美和馨苑,南头镇中荟城,三乡镇华发观山水,沙溪镇佳兆业大都汇,东凤镇龙光·玖龙郡等。

(龙光·玖龙郡开放现场)(龙光·玖龙郡开放现场)

??接下来中山还有不少纯新楼盘将入市,正在看房的小伙伴不妨多留意哦。

??链接:下半年30多个新盘入市,哪个会是你的菜?

??还有一个好消息,8月乐居编辑了解到不少楼盘推出各种优 惠,如一口价、特价房、低首付等,希望这些笋货都能被你们淘到啦!

??回顾:8月楼市优 惠一览 首付6万起置业中山

??连涨3个月!8月住宅网签再创限购后新高!

??根据合富研究院(中山)监测:8月中山市住宅5347套,环比上涨21%,成为限购以来网签数最多的一个月,这最主要是因为限签令有所放松,愈来愈多已售未签项目得以网签。

??其中各镇区住宅网签排名里,南朗镇网签666套排名第一,其中多为锦绣海湾城房源;三乡镇网签623套排名第二,其中多为雅居乐新城房源;港口镇网签534排名第三,其中以保利国际广场房源为主。


??在8月的开发商网签数排名中,雅居乐时隔已久再次拿下冠军,网签625套;排名第二的是敏捷地产,网签585套,远洋地产网签424套排名第三。

??住宅新增5063套,环比上涨35.8%

??随着不少项目开盘及加推,中山住宅新增的数量也是“杠杠的”。根据合富研究院(中山)监测:8月住宅新增5063套,52万方,环比7月上涨35.8%,同比去年上涨89%。

??8月新增里,三乡镇新增1013套最多,其中多为碧桂园天悦府房源;其次是火炬开发区新增939套,多为金色年华房源。

??8月住宅各面积段新增里,100-120面积段新增2290套最多,占比45%;各户型新增里,三房二厅新增套2933最多,占比59%。

??住宅库存突破9万套!市区将破2万

??由于新增不断,网签虽稍有放松却也赶不上新增的速度,中山住宅库存终于“坚守”不住,突破9万套。根据合富研究院(中山)数据监测: 2018-12-12,中山市住宅库存90171套,库存首次破9万套,环比上涨0.1%。其中市区库存19435套,环比7月上涨约3.6%,即将突破2万套。

??各镇区对比中,三乡镇12500套居全市镇区住宅库存榜首、火炬开发区11059套排名第二、南朗镇9254套排名第三。

??仅工业地块招拍挂,期待第三季度土拍

??土地交易方面,8月公开招拍挂的地块共3宗,成功交易的地块共5宗,均为工业地块。虽然不少业内人士表示中山的商业/住宅用地将越来越少,但已经超过3个月没有城镇建设用地推出,也是容易让人有不少遐想。

??就在8月的尾声,国土局发布通知,中山市第三季度拟公开出让9宗地块,涵盖7个镇区,其中,城镇住宅用地7宗和商业用地2宗,共约241828平米,折合约363亩。据乐居编辑了解,本次计划出让的这些地块,不乏好些靓地哦,特别位于是火炬开发区的135.8亩商住地,或将会再次掀起土拍大战。

??链接:火炬将出让135.8亩商住地!还有这8宗靓地也被安排上了!

??然而,让人担忧的是,计划是否能实现?毕竟第二季度公示的拟出让用地计划可是一宗都没拍,只能祈祷第三季度的土地出让能“按章出牌”。虽然第三季度只剩1个月,但是,这个九月,小编不介意被土拍填满工作!


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